Come liberarsi di un inquilino fastidioso, di un vicino di casa?
Come liberarsi di un inquilino fastidioso, di un vicino di casa? L’appartamento è il nostro asilo, quello a cui teniamo di più e di cui molte persone possono essere orgogliose.
A volte, però, anche l’idillio più bello può essere distrutto da un inquilino fastidioso che da tempo fa di tutto per infastidirci. A volte cerchiamo di far finta di non sentire o vedere le provocazioni che il nostro vicino usa quotidianamente, ma l’obiettivo è uno solo: infastidirci e dimostrare che è lui a comandare. Se non ci arrendiamo, possiamo denunciare il trasgressore al proprietario dell’edificio stesso, ma un intervento del genere potrebbe non essere del tutto efficace, tutto dipende da quanto riusciamo a dimostrare e a sostenere con prove, solo allora potremo fare qualcosa.
Se non c’è altro modo, chiamiamo un avvocato.
Naturalmente, possiamo utilizzare anche altre misure, come quelle conformi all’ordine pubblico. Se il nostro vicino diventa un vero e proprio rompiscatole e si mette contro di noi in tutti i modi possibili e disturba attivamente la nostra vita armoniosa, possiamo utilizzare tutti i mezzi legali disponibili per interrompere il rapporto davanti al tribunale, che ci autorizza a vivere o a usare l’immobile in questione, e che comporta anche lo sfratto dall’abitazione. Tuttavia, la privazione del diritto di abitare nell’appartamento in questione viene emessa molto raramente, poiché è necessario comportarsi negativamente nei confronti degli altri vicini e disturbarli per un periodo di tempo più lungo, il che non è un episodio isolato. Naturalmente, il disturbo può verificarsi anche in caso di rumori provenienti dalla proprietà del vicino, soprattutto a tarda notte, che impediscono di dormire. Un comportamento negativo può essere anche il mancato pagamento delle bollette, soprattutto se il periodo di arretrato è lungo e la persona non ha ancora pagato nonostante le richieste e le lettere ufficiali. Se vogliamo liberarci di un inquilino, possiamo approfittare del fatto che spesso abusa di alcol e usa la violenza contro gli altri, oltre a sostanze stimolanti come gli stupefacenti. Naturalmente, anche la mancata osservanza delle norme e dei regolamenti che si applicano a tutti gli inquilini è motivo di risoluzione del contratto di locazione. Naturalmente, possiamo anche essere solo un coinquilino dell’appartamento in questione, e se non ci sono le condizioni che ci permettono di vivere lì, allora lo sfratto appare un po’ diverso, perché l’inquilino non perde i suoi diritti sull’appartamento, ma c’è un certo periodo di tempo per l’appartamento del coinquilino, l’inquilino perde l’uso della sua proprietà.
E l’inquilino?
La situazione è diversa quando si tratta di inquilini. Nel 2010 è stato introdotto un emendamento per tutelare i diritti degli inquilini, che ha introdotto, tra le altre cose, il contratto di locazione occasionale. Al giorno d’oggi, se stipuliamo un accordo con un inquilino, non dobbiamo firmare le clausole avverse, quindi non dobbiamo preoccuparci di perdere i nostri diritti sulla proprietà. In questo modo, possiamo vedere chiaramente se c’è qualcosa di veramente sbagliato. Il contratto di locazione occasionale è solo temporaneo, soprattutto perché può essere disdetto, ma può anche scadere dopo un certo periodo di tempo. A quel punto, l’inquilino deve anche liberare i locali insieme ai suoi effetti personali, in quanto si tratta di un avviso scritto giuridicamente vincolante e quindi comprovato dalle relative firme. In questo caso non dobbiamo nemmeno provvedere alla sostituzione dell’inquilino, possiamo fare tutto da soli, ci liberiamo completamente dell’inquilino, non abbiamo nemmeno bisogno di una sentenza definitiva del tribunale, ma tutto questo ci costa un bel po’ di nervi, perché dobbiamo comunque occuparci di un sacco di scartoffie, che sono principalmente legate ai costi. In effetti, per noi le nuove norme sono un grande miglioramento, perché prima era difficile liberarsi di qualcuno che dava fastidio, anche se si trattava di un inquilino molesto, ecco perché molte persone vogliono sbrigare tutte le formalità nel più breve tempo possibile, solo così ci si può liberare di un ospite indesiderato o addirittura di un vicino una volta per tutte. Naturalmente, dobbiamo sottolineare che si tratta di una base giuridica assolutamente importante che può essere facilmente applicata.
Fate attenzione a chi affittate!
Come si fa a liberarsi dei vicini patologici?
I vicini patologici sono un problema che riguarda molte persone. Il più delle volte si tratta di persone che fanno rumore o usano la loro posizione per imporre certe cose. Se avete a che fare con vicini patologici, potete adottare diverse misure per liberarvene. In primo luogo, è necessario parlare con il vicino in un’atmosfera calma e amichevole.
Se possibile, vale la pena cercare di trovare un linguaggio comune e parlare del problema. In molti casi, si può scoprire che il vicino non si rende conto che il suo comportamento è problematico. Se il dialogo con il vicino non ha dato risultati, è possibile rivolgersi alle autorità competenti. Innanzitutto, è bene segnalare il problema del vicino all’amministratore del condominio o ai vicini che possono intervenire. Se ciò non dovesse bastare, è possibile segnalare il problema alla polizia o ad altre autorità competenti.
Ricordate che quando si ha a che fare con vicini patologici, non esiste un’unica soluzione che funzioni in tutti i casi. Tuttavia, vale la pena provare a parlare con il vicino e, se necessario, segnalare il problema alle autorità competenti.
